Detailed Notes on 二手物業

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但股權轉讓契約的生效並不當然等同於股權轉讓生效。股權轉讓契約的生效是指對契約當事人產生法律約束力的問題，股權轉讓的生效是指股權何時發生轉移，即受讓方何時取得股東身份的問題，所以，必須關注股權轉讓協定簽訂後的適當履行問題。

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雖間接轉讓股權課稅僅存在於少數國家，但前述國家卻是台商布局經常涉及之地點。企業在考慮出售、收購涉及這些國家之股權，亦或僅是進行集團內架構重組時，建議依以下步驟評估間接轉讓股權稅制之影響：

徐有德說明，一般來說，股權轉讓交易之應納稅對象為出售股權方，在間接轉讓的特殊稅制下，稅法通常也賦予買方扣繳或申報義務，或甚至對境內被間接轉讓之公司課以納稅義務。因此，不論在併購或是集團內部重組交易時，應一併了解作為買方或被間接轉讓公司在此稅制下之稅務風險或應遵循事項，以避免權益受損。對買方而言，除免於受罰外，申報合規與否可能也涉及未來出售時之成本認定。

其中應付款的部分，因為公司名稱沒有變，雖然股東變了，但是在法律上公司人格還是同一，換言之，債權人才不管你跟甲方對於應付款的部分如何約定，本來就應該由公司支付所有的應付款。萬一甲方的應付款債權人告公司，你還是只能先支付，而不能以此協議書拒絕給付。協議書只是你跟甲方之間的事。

徐有德說明，一般來說，股權轉讓交易之應納稅對象為出售股權方，在間接轉讓的特殊稅制下，稅法通常也賦予買方扣繳或申報義務，或甚至對境內被間接轉讓之公司課以納稅義務。因此，不論在併購或是集團內部重組交易時，應一併了解作為買方或被間接轉讓公司在此稅制下之稅務風險或應遵循事項，以避免權益受損。對買方而言，除免於受罰外，申報合規與否可能也涉及未來出售時之成本認定。

        財政部北區國稅局表示，近日接獲民眾電話詢問如買賣非上市、非上櫃及非興櫃之股票，應如何繳納證券交易稅？繳納後是否要向國稅局申報？

股份有限公司記名股票之轉讓，依公司法第一六五條規定，非將受讓人之本名或名稱記載於股票，並將受讓人之本名或名稱及住所或居所，記載於公司股東名簿，不得以其轉讓對抗公司。最高法院認為：「背書為記名股票轉讓之唯一方式，只須背書轉讓，受讓人即為股票之合法持有人，因此記名股票在未過戶以前，可由該股票持有人更背書轉讓他人，至同法第一百六十五條第一項所謂：『不得以其轉讓對抗公司』，係指未過戶前，不得向公司主張因背書受讓而享受開會及分派股息或紅利而言，並不包括股票持有人請求為股東名簿記載變更之權利，此觀同法條第二項而自明」。因此，記名股票之買賣，只要經股票持有人以背書轉讓給買受人後，即發生股票移轉的效力；至於股票之過戶登記，只是股票受讓人得否對公司行使股東權利之要件，而非生效要件。

本公司經工商行政管理機關同意並辦理股東變更登記後，乙方即成為 公司的股東，按出資比例及章程規定分享公司利潤與分擔虧損。

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讓給乙方,特立此合約為憑證,本合約書共四份內容所組成,缺合約書其中任何一張本合約視為無效本.

以上是公司轉讓或股份轉讓的簡略介紹，但有關轉讓牽涉到一些專業文件，如果任何文件或程序出錯，可能導致整個流程無效，為確保整個流能妥善地按照法例要求進行，請找有經驗的專業服務公司協助。

股份之轉讓，非將受讓人之姓名或名稱及住所或居所，記載於公司股東名簿，不得以其轉讓對抗公司。

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